世田谷の土地と、
難しい財産の評価に強い。
世田谷区は、亡くなられた方の約3人に1人のご家族に相続税がかかる地域です※。
税務調査率1%未満 書面添付制度に対応 相続税・贈与税の専門特化
拠点は二子玉川。世田谷区を中心に、目黒・大田・渋谷・杉並などの近隣区、調布・狛江、川崎・横浜まで対応しています（遠方の方はオンラインで）。
状況から探す
いまのご状況に近いものをお選びください
相続税の額は、財産の評価——とりわけ土地の評価で決まります。この街の土地を知り、評価の難所を知る専門事務所として、ご家族の申告を最後までお手伝いします。
お悩み
このようなお悩みはありませんか
1. 申告が必要かどうか、わからない
相続税には基礎控除（3,000万円＋600万円×法定相続人の数）があり、遺産がこの額以下なら申告は不要です。ただし、小規模宅地等の特例や配偶者の税額軽減で税額がゼロになる場合は、申告そのものは必要です。世田谷では自宅の土地だけで基礎控除を超えることが珍しくありません。「必要かどうかの判断」からお手伝いします。
相続税シミュレーションへ2. 何から始めればいいか、わからない
ほとんどの方にとって、相続税申告は初めての経験です。当事務所では、ご状況に合わせた資料収集リストを「どこで・何を・どう頼むか」まで書いてお渡しし、お忙しい方には取得代行もご用意しています。最初の一歩から伴走します。
相続税申告の進め方へ3. 土地の評価が心配
土地の評価は、評価する税理士によって数百万円単位で変わることがあります。形がいびつ、道路との高低差、セットバック、高圧線——当事務所は原則すべての土地を現地調査し、減額につながる事情をひとつずつ拾います。
相続税申告サービス（土地評価）へ4. 税務調査が来たらどうしよう
相続税申告は、実地調査を受けるものが約6%（文書や電話での確認を含めると約2割）あるといわれます。当事務所の調査率は1%未満。通帳の動きを事前に調べる預金移動調査と、調査内容を申告書に明記する書面添付で、調査の芽を申告前に摘んでいるからです。
相続税の税務調査へ5. 分け方で損をしたくない
誰が何を相続するかで税額は大きく変わり、次の相続（二次相続）まで含めるとその差はさらに広がります。分け方ごとの税額を数字の比較表でお示しし、ご家族が納得して選べる材料をご用意します。
相続が発生した方へ6. 申告期限が迫っている
期限は相続開始から10ヶ月。残り3ヶ月を切っていても、工程を圧縮する特急対応で間に合わせてきました。期限が近いほど選択肢は減っていきます——まずは今日、ご相談ください。
申告期限が迫っている方へまず目安を
相続税、うちはかかるのか——まず3分で目安を
相続税には基礎控除（3,000万円＋600万円×法定相続人の数）があり、遺産の総額がこれを超えなければかかりません。ただし世田谷区では、ご自宅の土地だけで基礎控除に届くご家庭が珍しくありません。家族構成とおおまかな財産額を入れるだけで、税額の目安と計算のしくみを図解つきで確認できます。
相続税シミュレーションを試す（無料・入力3分・個人情報の入力は不要）
ご注意——税額がゼロでも、申告が必要な場合があります
小規模宅地等の特例や配偶者の税額軽減は、申告をすることが適用の条件です。「計算したらゼロだったから申告しなくていい」とは限りません。また、家族名義の預金（名義預金）や生前の贈与が相続財産に含まれることもあります。判断に迷う段階でのご相談も歓迎します。
選ばれる理由
この事務所が選ばれる理由
1.難しい評価を、逃げずに詰める専門性
土地の減額要因の拾い上げ、非上場株式、名義預金の整理——相続税の「難所」こそ税額を左右します。当サイトの解説記事は土地評価・小規模宅地等の特例だけで約50本。検索でこのサイトに辿り着いた方の多くが、その難所を調べてこられた方です。私たちは、その難所を毎日扱っています。
2.世田谷の土地勘
成城と三軒茶屋では、土地の顔つきも評価の論点も違います。管轄3税務署（世田谷・北沢・玉川）のエリアで数多くの申告を重ねてきた、地元の専門事務所です。形がいびつ、道路に接していない、高圧線が通っている——世田谷の住宅地にはこうした土地が数多くあり、わずかな補正の違いが数百万円の差になります。
3.品質の裏付け
相続税申告は、実地調査を受けるものが約6%（文書や電話での確認を含めると約2割）あるといわれる中で、当事務所の調査率は1%未満です※。申告書には税理士が内容を保証する「書面添付」を付し、チェックリスト・検算・提出前総点検の仕組みでミスを防ぎます。報酬は事前のお見積りが基本——変わるときは必ず先にご説明し、黙って後から請求することはありません。
※開業以来の当事務所の申告実績によります。
事例と声
解決事例
相続税 約800万円減額
世田谷区内の複数の土地。他事務所の試算約3,500万円に対し、5筆すべてを現地調査して不整形地・がけ地・セットバック等の減額を積み上げ、約2,700万円に。
解決事例（相続税申告）へお客様の声
「相続税申告は初めてで何をどうすればいいのかわからないことばかりでしたが、親身にとても丁寧に対応いただき、質問も分かり易く説明して下さり大変助かりました。」
60代女性・初めての相続
「親切にわかりやすくご説明下さり誠にありがとうございました。二次相続も見込んだ対策をご提案くださったおかげで、大変助かりました。」
50代男性・二次相続対策
「どこ（誰）にお願いするか迷っているなら、何も考えずに、こちらにお願いしても間違いはないと思う」
初めての相続税申告・★★★★★ Google クチコミより抜粋
「相続に関して全くの素人でしたが、丁寧な説明と資料をいただき安心して進める事ができました。……何より先生の真面目で誠実なお人柄に全幅の信頼をおいていました」
お母様の相続・★★★★★ Google クチコミより抜粋
初回面談（無料）のご予約
①今後の流れとスケジュール、②報酬のお見積りをご案内します。
ご相談だけでも構いません。その場でのご契約はお願いしません。
サービス
サービスのご案内
申告完了までの見通し
ご契約から申告完了まで、通常5〜6ヶ月
お客様にお願いするのは「資料を集める」「分け方を決める」「署名・押印する」の3つだけ。各ステップで何が起こるかは、工程表のページですべて先にお見せしています。
料金
料金——総額がいくらになるか、先に分かるように
相続税申告の報酬は、基本報酬（275,000円〜）と財産内容に応じた加算で決まります。当事務所はすべての加算条件を公開し、面談時に総額のお見積りをご提示します。お見積りは面談時にうかがう財産の概要にもとづく概算です。調査で遺産総額が変われば報酬も変わりますが、その際は必ず事前にご説明します。
初回面談（無料）のご予約
①今後の流れとスケジュール、②報酬のお見積りをご案内します。
ご相談だけでも構いません。その場でのご契約はお願いしません。
申告後の3つのお約束
世田谷相続専門税理士事務所は、申告書の提出後も税務署対応・次の相続・不動産の売却まで寄り添う事務所です。
お約束 01
税務署からの連絡は、当事務所が窓口になります
申告後に税務署から問い合わせ・お尋ね・税務調査の連絡があった場合、まず当事務所が対応します。お客様がおひとりで税務署と向き合う場面は作りません。
※税務調査の立会いなど申告後の対応に報酬が生じる場合は、必ず事前にご説明します。ご了承のないまま請求することはありません。
お約束 02
次の相続（二次相続）のご相談を承ります
今回の申告内容を把握している税理士だからこそ、配偶者の方の将来の相続（二次相続）について、資料集めのやり直しなくご相談いただけます。
お約束 03
相続した不動産を売るとき、そのままサポートします
相続した不動産を将来売却するときの税金（譲渡所得）の申告には、今回の相続税申告の資料がそのまま役立ちます。取得費の確認から各種特例の検討まで引き続きサポートします。
初回面談
初回面談（無料）のご案内
初回面談で分かること・かかる時間
所要時間——約1時間です。ご契約まで進む場合は資料のご説明を含めて2〜2.5時間いただきます。
お伺いすること——ご家族の構成、亡くなった方のこと、財産のおおよその内容、分け方のご希望。堅苦しい面談ではありません。分からないことは分からないままお越しください。
お持ちいただくもの——固定資産税の納税通知書と、財産のおおよその金額メモ。どちらも「あれば」で結構です（詳しくは面談前のご準備メモへ）。
面談のあと——お見積りは当日、または後日あらためてお渡しします。その場で契約する必要はありません。持ち帰ってご検討いただき、他の事務所と比較していただいて構いません。
初回面談の対象について
こちらの面談は、申告の依頼を検討中の方を対象としています（ご自身で申告される方のご相談はお受けしておりません）。財産ごとの金額の出し方や申告上の取扱い、特例の適用可否、名義預金の該当性といった個別の質問については、契約後の業務として承っております。
世田谷
世田谷の相続に強い——だから、近隣の街にも
世田谷区は課税割合31.4%※——亡くなられた方の約3人に1人のご家族に相続税がかかる、全国平均の約3倍の地域です。等々力の傾斜地、成城の広い区画、三軒茶屋の商住混在。地区ごとに評価の論点が異なるこの街で、世田谷・北沢・玉川の3税務署に申告を重ねてきました。
※課税割合＝東京国税局公表の統計をもとに算出（ヒーローの「約3人に1人」も同じ数値によります）。
世田谷区以外の方も——目黒区・大田区・渋谷区・杉並区、調布市・狛江市、川崎市・横浜市など、近隣エリアのご依頼も数多くお受けしています。土地の評価の考え方は、街が変わっても同じです。
ごあいさつ
ごあいさつ
相続税の申告は、ほとんどの方にとって一生に一度あるかないかの手続きです。分からないことだらけで当然ですし、不安で当然です。私たちの仕事は、税金の計算だけではなく、その不安を「見通し」に変えることだと考えています。ご家族の話し合いがこじれないように、払い過ぎることも、後から指摘されることもないように。世田谷の街で、そのお手伝いを続けています。
「お客様の不安に寄り添う」「最善を尽くす」「最後まで責任を持つ」——この3つを基本理念としています。
税理士 宗行直樹
よくある質問
よくあるご質問
相続税がかかるかどうか分からないのですが、相談できますか。
もちろんです。「申告が必要かどうか」の判断からお手伝いします。税額の目安は当サイトの相続税シミュレーションでもその場で試算できます。
面談は本当に無料ですか。
相続税申告に関する初回面談は無料です。面談の最後にお見積りをお渡ししますが、その場でご契約いただく必要はありません。他の事務所と比較されても構いません。
平日は仕事があります。土日や夜間でも対応してもらえますか。
面談は土曜のほか、事前のご予約があれば日曜・祝日も承ります。平日の夜間も同様です。資料のやり取りは郵送とメールで完結でき、お会いせずに申告まで終えられた方も少なくありません。
相続が発生してから、いつ頃相談するのがよいですか。
四十九日を過ぎた頃が目安です。申告期限は相続開始から10ヶ月で、財産の調査・評価・分け方の話し合いには時間がかかります。早いほど選択肢が多く、余裕をもって進められます。
教科書
相続税の教科書——調べたい方のために
土地の評価、小規模宅地等の特例、非上場株式。専門家向けの水準まで踏み込んだ解説記事を多数公開し、6つの章に整理しています。検索で全国から読みに来ていただいている、当事務所のもう一つの顔です。
面談の場所
面談は、お近くの駅でもできます
事務所は二子玉川にありますが、面談の場所はそこに限りません。三軒茶屋、成城学園前、下北沢、明大前、仙川、喜多見、和泉多摩川、自由が丘、中目黒、渋谷、調布、登戸、溝の口、武蔵小杉、たまプラーザ——お近くの駅の会議室へ、こちらからうかがいます。ご自宅への出張、オンラインでも承ります。※会議室の空き状況により、ご希望の駅でご用意できない場合は、近くの別の場所をご案内することがあります。
三軒茶屋・下北沢・明大前など、世田谷の北側にお住まいの方も、お近くの駅の会議室でそのままご面談いただけます。
二子玉川でのご面談は、「二子玉川駅」から徒歩数分の貸会議室（睦ビルなど）でご案内します。
面談は、睦ビル（横浜銀行 玉川支店が入るビル）1階の会議室など、駅近くの会議室で行います。事務所所在地：東京都世田谷区玉川2-4-1 レフィーユ二子玉川403。
電車でお越しの場合 東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」東口から徒歩約5分（高島屋方面とは反対側の出口）です。
車でお越しの場合 二子玉川ライズ バーズモールP2駐車場（200台）をご利用ください。
初回面談（無料）のご予約
①今後の流れとスケジュール、②報酬のお見積りをご案内します。
ご相談だけでも構いません。その場でのご契約はお願いしません。
面談場所: 二子玉川の貸会議室（睦ビルなど）／お近くの駅の会議室／ご自宅／オンライン
まだ検討中の方は、税額の目安の試算や相続ナレッジからどうぞ。